Žijeme v rýchlej dobe, kedy sa snažíme využiť každú minútu svojho voľného času na maximum. Realitné kancelárie môžu byť užitočným partnerom nie len pri predaji, ale aj pri prenájme Vašej nehnuteľnosti. Využitie služieb profesionálov z oblastí realít Vám ušetrí množstvo času stráveného štúdiom zákonných podmienok prenájmu nehnuteľnosti, inzerciou, obhliadkami či nekonečnými telefonátmi a podobne. Rovnako Vám vedia ušetriť problémy a peniaze pri správnom nastavení spolupráce.
Prečo prenechať prenájom svojej nehnuteľnosti tímu ProFin Experts?
Základom našej spolupráce je komplexnosť ponúkaných služieb v základnom balíku prenájmu nehnuteľnosti a to nie len v slovenskom, ale aj anglickom jazyku. Následne ponúkame klientom doplnkové služby k prenájmu nehnuteľnosti, ktoré vznikli s cieľom zjednodušiť majiteľom nehnuteľnosti život s nájomcom. V neposlednom rade klientom ponúkame aj investičné poradenstvo a zabezpečenie nájomného vzťahu jedinečným poistením nájmu nehnuteľnosti. Poďme sa spolu pozrieť na detaily spolupráce 🙂
Rozsah služieb prenájom nehnuteľnosti
- NÁVRH STRATÉGIE PRENÁJMU
Úplným základom spolupráce je dôkladná analýza aktuálneho trhu. Podľa výsledkov stanovujeme s klientom výšku nájomného a dohodneme si plán stratégie v závislosti od požiadaviek klienta.
2. FOTODOKUMENTÁCIA
Pre správnu prezentáciu nehnuteľnosti je nevyhnutná výborná fotodokumentácia. V prvom kroku sa venujeme úprave nehnuteľnosti pred fotením, aby sa na fotkách nenachádzali rôzne rušivé predmety, osobné veci, prípadne fotografie. Základnými krokmi homestaging – u upravíme konečný vizuál nehnuteľnosti. Následne urobíme desiatky fotiek a krátkych videí. V neposlednom rade sa fotia aj 3D fotografie. V poslednom kroku fotky upravíme, pripravím krátke video a 3D virtuálnu prehliadku.
3. ARCHITEKTONICKÉ SLUŽBY
Pre správnu predstavu priestoru pripravujeme do inzercie aj zákres pôdorysu, ktorý je potrebné najskôr aj zamerať.
4. INZERCIA
Do samotnej inzercie využijeme už pripravenú fotodokumentáciu nehnuteľnosti a 3D obhliadku. Pripravíme profesionálny text inzerátu na mieru ponúkanej nehnuteľnosti. Inzercia prebieha na najväčších inzertných portáloch aj sociálnych sieťach.
5. OBHLIADKY A NÁJOMCA
Počas celej doby spolupráce sledujeme aktuálny vývoj na trhu, rovnako aj potenciálnych záujemcov. Zastrešujeme obhliadky so záujemcami a možných nájomcov preverujeme v rôznych registroch a tzv. blacklist – och.
6. ZMLUVNÁ DOKUMENTÁCIA
Zabezpečujeme rezervačnú a nájomnú zmluvu pre klienta. Pripravujeme kompletný výpočet zálohových platieb na energie, vrátane ich rozdelenia.
7. ODOVZDANIE NEHNUTEĽNOSTI
Zabezpečujeme protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, odpis stavu energií a zápis stavu nehnuteľnosti pri odovzdaní.
POZMLUVNÝ SERVIS a DOPLNKOVÉ SLUŽBY
Po podpise zmluvy konzultujeme s klientom jeho daňové povinnosti, poskytujeme investičné poradenstvo a otvárame aj otázku správneho nastavenia poistenia nehnuteľnosti. Taktiež má klient možnosť si doobjednať u nás doplnkové služby a to:
- Stabilizácia vzťahu s nájomcom – služba má zabezpečiť správny chod nájomného vzťahu. Po podpise absolvujeme s nájomcom kontrolné stretnutie, prechádzame si opätovne podmienky nájomnej zmluvy a zapisujeme zistené nedostatky na nehnuteľnosti.
- Starostlivosť o nájomcu – zabezpečíme kontrolu nehnuteľnosti a dodržiavanie podmienok nájomnej zmluvy a to raz ročne. Balík Ďalej obsahuje zmluvnú dokumentáciu na predĺženie alebo ukončenie nájomného vzťahu a výpočet reálnej spotreby za rok.
- Správca bytového domu – zabezpečíme komunikáciu so správcom bytového domu a účasť na schôdzach 2-krát ročne.
- Individuálne doplnkové služby – v prípade požiadaviek klienta vieme sprostredkovať aj potrebné technické práce na byte, upratovanie alebo vykonanie potrebných zmien v nájomnej zmluve.
POISTENIE NÁJMU
V minulosti sme častokrát dostávali otázku, ako viem zabezpečiť svoju nehnuteľnosť pred nájomcom? Bohužiaľ, poistenie úmyselne spôsobených škôd nájomcom nebolo možné. Dnes Vám vieme sprostredkovať jedinečné poistenie nájmu na trhu! Poistenie ponúka:
- Poistenie nájomcom spôsobených škôd do 10 000€
- Technická asistencia 24/7
- Právna asistencia pri riešení sporov
- Preverenie bonity nájomcu aj prostredníctvom bankových a nebankových registrov
- Poistenie straty príjmu z dôvodu PN alebo straty zamestnania
- Garancia preplatenia dlhu nájomcu až 3 mesiace
- Zabezpečenie administrácie platieb nájomcu
Pre viac informácií k jednotlivým službám nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám pripravíme bezplatnú cenovú ponuku.
Váš tím ProFin Experts
