Have you been planning to buy your own place to live? Slovakian tax bonus on paid mortgage interests could be applied for. According to the last law amendment, the clients can apply for this bonus up to 1200€.. 1
Daňový bonus na zaplatené úroky nahradil pôvodný štátny príspevok pre mladých platný na podpísané zmluvy do 31.12.2017. Aktuálne si vie klient uplatniť daňový bonus až do výšky 1200€, nové podmienky platia the new conditions are valid only for the contracts signed after 1.1.2024.To get this bonus, you need to fulfill various conditions. Let’s see which they are.
The tax bonus can be applied for only by the tax payer fulfilling the below conditions:2
| mortgage contracts signed after 01.01.2024 | |
| Tax payer’s income | the average brutto income for the previous calendar year |
| Maximum income of 1 applier | 1,6 násobok priemernej nominálnej mzdy za predchádzajúci kalendárny rok – 2 288€ |
| Maximum income of 2 appliers | kumulatívne 3,2 násobok priemernej nominálnej mzdy za predchádzajúci kalendárny rok – 4 576€ |
| Maximal mortgage amount | no limit |
| Paid mortgage interests limit | max 50% |
| Clients age in years on the day of application | 18-35 |
| Property | an apartment or a house in Slovakia |
| Mortgage purpose | purchase, construction, reconstruction, settlement or their combination |
| Mortgage due date in years | 5 -30 |
| Who can use it? | only applier |
| How to apply for it? | yearly tax return |
| Right to the tax bonus | Tax bonus limit |
| Tax bonus limit | max 1200 € |
How does it work?
If the applier fulfills the condition of the age and the mortgage purpose, the bank automatically approves the mortgage with the tax bonus a zašle v januári hlavnému dlžníkovi potvrdenie o zaplatených úrokoch na hypotéke za predchádzajúci kalendárny rok. Následne má klient možnosť si uplatniť daňový bonus vo výške do 50% zaplatených úrokov, maximálne of 1200€. Nárok na daňový bonus si môže klient uplatniť pomerovo za počet úročených mesiacov. Čo znamená, že ak som začal úver úročiť v máji 2024, mám nárok na daňový bonus na 8 mesiacov, v maximálnej hranici 800 eur. Upozorňujeme! Pri uplatnení je daňovník obliged to check the condition beforehand. The bank is not obliged to keep up with the client’s situation upon applying. The most common problem is with the insufficient income.
The Financial Administration states, that the tax payer can apply for a tax bonus, if his average monthly income dosiahnutý za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom uzatvoril zmluvu o úvere na bývanie, nepresiahol 1,6 násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v hospodárstve SR zistenej Štatistickým úradom SR za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola uzavretá zmluva o úvere na bývanie; priemerný mesačný príjem sa vypočíta ako 1/12 zo súčtu zdaniteľných príjmov.
In practice, the employee’s average brutto income for the previous calendar year is observed, based on the yearly tax return, type A. Attention, self-employers/freelancers observe their brutto income! The second income, such brutto income from property purchase or capital property income, is automatically calculated.
Conditions for the tax bonus is reviewed only once and is valid for 5 years.
Are some of the conditions unclear? Do not hesitate to contact us!
Your ProFin Experts team! Translated by Barbora Zemko Zuzaniaková
