1.0ProFinExpertshttps://www.profinexperts.sk/enIng. Katarína Vidrová RSc.https://www.profinexperts.sk/en/author/katarina-vidrova/rich600338<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="mCtZylZDaw"><a href="https://www.profinexperts.sk/en/vyvoj-nakladnosti-byvania/">Living costs development</a></blockquote><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://www.profinexperts.sk/en/vyvoj-nakladnosti-byvania/embed/#?secret=mCtZylZDaw" width="600" height="338" title="“Vývoj nákladnosti bývania” — ProFinExperts" data-secret="mCtZylZDaw" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe><script> /*! This file is auto-generated */ !function(d,l){"use strict";l.querySelector&&d.addEventListener&&"undefined"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),c=new RegExp("^https?:$","i"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display="none";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute("style"),"height"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):"link"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute("src")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener("message",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener("DOMContentLoaded",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute("data-secret"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t)),e.contentWindow.postMessage({message:"ready",secret:t},"*")},!1)))}(window,document); //# sourceURL=https://www.profinexperts.sk/wp-includes/js/wp-embed.min.js </script>https://www.profinexperts.sk/wp-content/uploads/2023/11/pexels-rdne-stock-project-8293720-scaled.jpg25601707Dnes na Vás môže vyskočiť pomaly z každého rohu informácia, aký nastal dramatický prepad cien nehnuteľností až o 10%! Na realitný trh je potrebné sa pozerať komplexne, a to nie len z pohľadu cien nehnuteľností a ich medziročného vývoja. Ak sa pozrieme na medzikvartálny vývoj cien, pokles nie je už taký dramatický. Pokles priemerných cien nehnuteľností v Bratislavskom kraji bol medzi 4Q 2022 a 1Q 2023 4,3%, medzi 1Q a 2Q 2023 = > 2% a medzi 2 a 3Q 2023 = >1,4%, čo nám preukazuje aj spomalenie poklesu cien nehnuteľností. Kúpno-predajné procesy ovplyvňujú aj náklady na samotné bývanie v podobe nájomného pre správcu bytového domu či ceny energií. Samozrejme nesmieme zabudnúť aj na vyplývajúce daňové povinnosti z držby nehnuteľnosti. V neposlednom rade vo veľkej miere ovplyvňuje vývoj realitného trhu aj ponuka financovania bývania.